樓市行情

  • 代理業面對的困境

    2019-12-10

      2019年下半年的香港滿目瘡痍,無論暴動會否因為區議會選舉而平息也好,各行各業也即將要面對一次極大的困境,地產代理本來就是僧多粥少、「食白果」的人遠高於開單人數的行業,正是因為我們從來都是順民且政治上沒有代表我們的席位,是政府長期冷落的社群,所以遇上困難的時候都只能靠自己。  過去幾個月,我們的分行同樣都在馬路邊,面對暴動、汽油彈及催淚煙,我們和香港其他行業一樣面對生意的大量減少的,一如以往,

  • 帝峯.皇殿4房3.7萬獲承租

    2019-12-10

      中原地產首席分區營業經理黃家全表示,最新促成奧運站帝腄D皇殿租務,單位為8座中層C室,實用面積827方呎,採用4房套間隔,單位擁露臺,坐向西,外望開揚市景,獲租客以37000元承租,實用呎租約45元。據悉,上址業主於去年3月以1800萬購入單位,現租出可享2.5厘租金回報。尚都1房呎租約45元  香港置業高級聯席董事胡耀才指,長沙灣尚都有1房戶錄睇樓1次即租出,單位為低層C室,坐向東北,實用面

  • 約69個放盤 基座烏溪沙站 銀湖.天峰提供5%議幅

    2019-12-10

      馬鞍山銀湖.天峰樓齡約10年,項目位於港鐵馬鞍山線烏溪沙站上蓋,各座住戶只需步行不消5分鐘即可到達,而且附近亦有設巴士總站,方便往返港九新界。  現時屋苑放租盤約有69個,盤源以3房為主,當中有單位業主提供約5%議價空間。  美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖.天峰1座中層B室的放盤,實用面積1594方呎,甫進單位可見客飯兩廳空間寬敞,擺放基本家具不成問題。廳堂設有一列大落地玻璃窗

  • 部分轉買為租 土瓜灣 新屋苑租盤頻錄查詢

    2019-12-10

      土瓜灣區近年陸續有多個新盤落成,加上屬小學34網,除了區內的指標屋苑傲雲峰及翔龍灣之外,部分新樓齡的單幢項目亦吸引準租客問盤,區內問租量11月較10月多出三成,其中吸引較多家庭客的傲雲峰,11月的租賃量追及10月。  土瓜灣區睇租量受市場前景不明朗而不跌反升,有準買家不睇好後市,選擇「由買轉租」,令區內11月份睇租量比10月上升了約三成。區內10月份錄得約45宗租賃,11月錄得約40宗租賃。現

  • 細單位受追捧 社會氣氛稍緩 屋苑睇樓量逐漸回升

    2019-12-09

      隨 近期社會氣氛稍稍緩和,部分二手準買家開始重新出動睇樓,惟整體交投仍然不多。不過,1房及開放式戶的成交量仍維持一定水平。其中在牛頭角得寶花園,有區外客睇樓3次,即以450萬購入1房單位,實用呎價約17,787元。九龍 得寶花園1房內園景450萬沽  美聯物業高級營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園有區外用家睇樓3天,即拍板購入C座高層08室,單位實用面積253方呎,屬1房間隔,外望內園景,由

  • 坐享都市美景 會景閣古雅吊燈點綴大廳

    2019-12-09

      灣仔會景閣於1989年入伙,以提供酒店式服務而為人熟悉,而且單位開則廳大房大,如以下為大家推介的1房單位,實用面積達744方呎,室內布置簇新雅致,向西南,享有港島北岸的繁華景色,同類型單位的租金回報率約2.6厘。  由新世界地產發展的會景閣,以單幢式設計,並以服務式住宅作包裝,提供超過600個單位,實用面積介乎約410方呎至約1400方呎,項目自設健身室及游泳池。物業位置優越,坐落於灣仔港灣道

  • 未來私樓供應「短加長減」

    2019-12-06

      去年底政府為了顯示現屆政府在增加公營房屋的決心,決定修改長遠房屋策略中,未來10年長遠公私營房屋的建屋比例,由以往六四比改為七三比,銳意增加未來公營房屋的供應。一年過後未來房屋供應情況又如何,按照政府向立法會提交的最新數字,根據房屋委員會最新的預測,未來5年內(即2019-20至2023-24年度)將有95300伙的公營房屋落成,換言之,比對未來10年公營房屋建屋目標的315000伙,仍有相當

  • 年結將至 發展商加快推盤

    2019-12-06

      2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔憂買樓時面對銀行今年按

  • 明園510呎賣695萬

    2019-12-06

      世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,北角孔雀道明園2期最近錄得成交,單位為低層40室,實用面積510方呎,成功以695萬沽出,實用呎價13627元。據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價370萬,持貨逾8年至今將單位轉手。沙田第一城議價後523萬沽  中原地產分區營業經理侯惠良指,沙田第一城有2房單位沽出,位於39座低層F室,實用面積284方呎,議價後以523萬易手,實用呎價約1

  • 鄰近港鐵站 設大型購物商場 太古城提供3%議價空間

    2019-12-06

      鰂魚涌大屋苑太古城,提供逾12000個單位,屋苑設大型購物商場,亦附近不少康樂設施,屋苑鄰近港鐵太古站,四通八達。太古城現時放賣盤約210個,其中有約6成為連租約,當中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產副營業董事梅 賢表示,太古城廬山閣中層G室,實用面積589方呎,入屋即見到長形大廳,廳內鋪上木系地板,配上象牙白牆身,布置實而不華。客飯兩廳以走廊分隔,分區明確,客廳闊落,旁邊的飯廳

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