樓市受多項利淡因素纏繞,戴德梁行預計,來年上半年樓價將下跌10%至15%;至於鋪位市場方面,該行預測明年各區租金均受壓,其中以銅鑼灣區為「重災區」,跌幅達14%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,市場受多項政經不明朗因素困擾,預期更有負面情況將於明年中浮現,料樓市價量均受壓,故料明年上半年樓...

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社會運動持續,買家入市步伐放緩,稅務局公布,上月三大辣稅額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)成交全線下跌,合共涉1736宗,按月減少12.8%,涉及稅款逾13.099億,較10月份錄得超過24.45億大減46.4%;其中涉及非本地客入市的買家印花稅(BSD)成交跌幅最大,錄得184宗,稅款3...

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新世界發展北角現樓柏蔚山開售至今,累售586伙,佔可售單位逾95%,套現近144億。該盤新近沽出1伙高層4房戶,單位為2座高層G室,面積1109方呎,成交價為4379.2萬,呎價39488元。發展商續指,項目1房至3房戶型已全數沽清,僅餘極少量4房大宅及8伙複式單位待售。另外,自推出1440天特長成交期計劃以來,新世界...

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長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,該盤至今累售274伙,套現逾26億,當中3房戶佔25%,2房戶則佔75%。並以九龍區用家佔六成,均為換樓客為主,亦有逾三成為新界區,均以西鐵線為主,表示換出市區。另有「一客兩食」個案,部分屬投資者,用以長線收租之用。另外,採用的付款方法比例中,開售...

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中原地產珀麗灣區域營業經理溫明峯表示,本月珀麗灣市況較為平靜,迄今只錄得兩宗交投,平均實用呎價12232元,呎價表現平穩。溫明峯指,馬灣珀麗灣最新錄得11座高層H室,面積537方呎,2房間隔,享內園景,原叫價660萬,減價40萬,終至620萬成交,呎價11546元。原業主於2013年初以418萬買入單位,持貨約6年,帳...

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中原資深區域營業經理方翰達表示,近期二手交投淡,最新錄大埔中心4座高層F室,面積313方呎,2房改1房間隔,座向東,享海景及內園池景,放盤第2天,以490萬沽出,呎價15655元。方續補充,新買家為用家,原業主於2016年以427萬購入單位,持貨3年,是次沽出單位獲利63萬離場,單位升值約15%。

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中原分行經理袁顯岸表示,黃埔花園2期10座低層A室,面積389方呎,2房間隔,單位座向西北方,望內園球場景,現以約680萬易手,呎價17481元。據悉,原業主於2002年12月以128萬買入單位,持貨17年,現轉手帳面大幅獲利552萬離場,單位期內升值逾4.3倍。袁續指,黃埔花園本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價徘徊於...

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中原副區域聯席董事翁泉堡表示,樓價走勢未明,有業主缺乏信心,先行蝕讓沽貨離場,只要買家大膽還價,即有機會以理想價覓得心儀單位。新近錄得堅尼地城加多近山高層C室,面積378方呎,1房間隔,景觀開揚,可望海景。買家對單位一見鍾情,即大膽還價,最終以890萬購入單位,呎價23545元。原業主於2015年12月以1053萬買入...

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Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座高層B室,面積733方呎,屬3房套連工人房間隔,望藍塘海峽及清水灣海景,獲買家以1450萬買入,呎價約19782元。據了解,原業主於2011年2月以900萬購入上述單位,持貨8年,帳面升值61.1%,獲利約550萬。

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中原資深分區營業經理王秀芬透露,鰂魚涌太古城東海閣高層G室,面積572方呎,2房間隔,向北,望內園景,以1160萬將單位連租約易手,呎價20280元。原業主於2006年7月以368萬買入單位,持貨13年,帳面獲利792萬,單位升值2.2倍。王秀芬續指,太古城12月暫錄得6宗成交,平均實用呎價約20621元。

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